تسكن ولا تستثمر؟ ده أول سؤال قبل ما تدخل فاليرو للتطوير العقاري (Valero Developments). الشركة بتشتغل في العبور والعبور الجديدة، ومش بتبيع نوع واحد. فيه ناس داخلة عايزة شقة تسكن فيها. وفيه ناس داخلة عايزة محل أو عيادة أو مكتب. لو الاتنين اتخلطوا في نفس الزيارة، القرار بيطلع غلط.
المقال ده مش كتالوج مشروعات. فاليرو عندها إجابة مختلفة لكل واحد من الاتنين.
تسكن ولا تستثمر: فاليرو بتشتغل فين؟
الشركة موجودة في مدينة العبور، والمشروعات السكنية الجديدة بتاعتها في العبور الجديدة. المكتب في يوني مول، الدور التاني. الشغل من 11 الصبح لحد 7 المساء، كل أيام الأسبوع. الخط الساخن 16988، والاستفسارات على info@valerodevelopments.com. الموقع على خرائط جوجل.
الفكرة مش إن المدينة «واعدة» وخلاص. الفكرة إن نفس المطور بيبني سكن، وبيبني كمان وجهات تجارية وطبية. الساكن محتاج هدوء ومساحة. صاحب النشاط محتاج حركة ناس طول اليوم. دول مش نفس المنتج، حتى لو الاتنين مكتوب عليهم اسم فاليرو.
تسكن ولا تستثمر: النقطتين قبل المعاينة
لو هتقفل المقال بعد سطرين، سيبهم الاتنين دول.
- ✅ لو هتسكن: كمبوند سيتاليا في العبور الجديدة، شقة غرفتين متوسطها حوالي 2,500,000 جنيه، و3 غرف حوالي 2,900,000 جنيه، والتقسيط لحد 7 سنين من غير فوائد.
- ✅ لو هتستثمر في محل أو مكتب أو عيادة: SIA Town على محور العبور الجديدة، في قلب المربع الذهبي، مش كمبوند سكن.
لو هتسكن، ابدأ بسيتاليا
سيتاليا كمبوند سكني على حوالي 13 فدان في العبور الجديدة. شقق الغرفتين مساحتها تبدأ من حوالي 80 متر. شقق الـ 3 غرف تبدأ من حوالي 128 متر. سعر المتر يبدأ من حوالي 21 ألف جنيه. الفرق بين الغرفتين والثلاث غرف حوالي 400 ألف على السعر المعلن، فمتاخدش الأكبر «علشان المستقبل» لو الأوضة هتفضل مقفولة.
الموقع قريب من جهاز مدينة العبور الجديدة، وحوالي 5 دقايق من الدائري الأوسط. التقسيط يوصل لـ 7 سنين من غير فوائد، وده للغرفتين وللتلات غرف. اللي بيتغير هو القسط، مش فكرة التقسيط نفسها. تفاصيل الاختيار بين المساحتين مكتوبة في مقال غرفتين ولا 3 غرف، وصفحة المشروع على سيتاليا.
تسكن ولا تستثمر في محل؟ متدورش على شقة
SIA Town مش كمبوند. ده مشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية في قلب العبور الجديدة، على محور العبور الجديدة، وجوه منطقة المربع الذهبي. قريب من الدائري الأوسط، وعلى دقايق من جهاز المدينة. الحركة هنا مقصودة: المكاتب تجيب ناس للمحلات، والعيادات تجيب زيارة كل يوم، والمساحات التجارية تخلي المكان عايش الصبح وبالليل.
في البلازا مجسّم القمر، وده مش ديكور زيادة. ده علامة الناس بتصور عندها وبتنشرها. لصاحب النشاط، ده مرور. للساكن، ده مش معيار اختيار شقة. عشان كده متقارنش سعر متر سيتاليا بسعر متر في SIA Town. الاتنين مش بيتشتروا لنفس السبب. صفحة المشروع: SIA Town العبور الجديدة.
فاليرو كمان عندها وايت مول وسيركل 9، والاتنين تجاري وطبي في العبور. سؤال تسكن ولا تستثمر بيتقفل هنا: شوف صفحة المشروعات، أو دليل مشروعات فاليرو. المقال ده بيوقفك عند الباب الصح، مش بيوعدك بعائد.
أسئلة بتتسأل في المكتب
مين فاليرو للتطوير العقاري؟
شركة تطوير عقاري في العبور والعبور الجديدة. بتقدم سكن في سيتاليا، ووحدات تجارية وطبية وإدارية في SIA Town ووايت مول وسيركل 9. المكتب في يوني مول، والخط 16988.
أبدأ بمعاينة أنهي مشروع؟
لو هتنام في الوحدة، ابدأ بسيتاليا. لو هتفتح نشاط أو تأجّر مساحة تجارية، ابدأ بـ SIA Town. متزورش الاتنين في نفس اليوم وأنت لسه مش عارف أنت مين من الاتنين.
هل تسكن ولا تستثمر بنفس نظام التقسيط؟
لا. نظام الـ 7 سنين من غير فوائد معلن لشقق سيتاليا. وحدات SIA Town ليها شروطها، وتتبعت مكتوبة مش من الذاكرة. اطلب الجدول قبل المقدم، سواء شقة أو نشاط.